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装配式钢结构住宅存在的问题
- 2018-11-30 -

(1)建筑围护体系有待发展

建筑内外墙的性能关系到用户居住的舒适度。目前墙板本身就隔音、隔热、防火等指标来说,国内很多产品已经达到一定的水平,但仍然存在产品质量参差不齐,执行产品标准不统一,墙板与钢梁、钢柱连接构造措施不完善,容易造成隔音差、渗水漏水,等问题。另外,围护墙体接缝处耐久度的问题也在近些年逐渐显现。墙板接缝处一般采用密封胶,黏结剂、嵌缝剂进行密封抹平,但在风雨日照的侵蚀、热胀冷缩,以及风激励的建筑结构摇摆下,部分项目在若干年后出现了内外墙开裂,渗水等现象。

(2)建筑配套设备管线系统发展滞后

装配式建筑提倡结构、围护、管线“一体化设计建造”,但在现今的研究中对建筑配套设备体系关注不够,给钢结构住宅的施工造成了很多不便。设计时没有处理好电线、水管与墙体的关系,部分小区在工程建好后出现了管线处开裂漏水的现象。另外,施工中还存在很多需要开槽开洞的情况,影响了施工效率。在预制装配式建筑中,楼板多为半预制半现浇构件,如在预制构件中预埋电气管线,则在工厂加工预制场敷设的周期,但由于对管线的位置精度要求很高,很难根据现场情况进行调整,灵活性较差。所以现在工程中大多为在现浇层中敷设管线。

(3)钢结构构件外露

高层钢结构,特别是大跨度、大开间的建筑往往需要较大尺寸的钢梁钢柱的钢构件难于隐藏。钢结构的抗侧力构件,特别是支撑也十分影响内部空间的美观,需要结构工程师与建筑师一起交互设计,使钢构件与户型功能吻合,合理布置,尽量隐藏钢构件。

(4)操作简单且造价低廉的防火防腐技术亟待研发

钢结构建筑由于其自身的特性,必须要进行防火防腐处理而性能优良的防火防腐技术往往造价高昂。对于民用住宅建筑,房地产企业对于单位造价十分敏感,防火防腐处理所带来的成本增加可能对装配式钢结构住宅的推广造成不利影响。


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